Gayrimenkul piyasasında konut gruplarında hem satış fiyatları hem de kira fiyatlarında düşüş yaşandığı dikkatleri çekerken, uzmanlar bu gerilemenin önümüzdeki 2-3 ay daha devam edeceğini öngörüyor. Fiyatlardaki geri çekilmeye rağmen son dönemlerde oldukça yüksek olan konut kredi faizleri nedeniyle kredi kullanılmadığına dikkat çeken Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Kredi faiz oranları yüksek diye ev almaktan vazgeçenler için, “Faiz oranları düşerse kredi yapılandırılabilir” uyarısında bulundu Özelmacıklı, konut fiyatlarında son bir yılda reel bazda düşüş yaşandığını belirterek miliyet gazetesine şu bilgileri aktardı;
Konut fiyatlarında son bir yılda reel bazda düşüş yaşandığını belirten Özelmacıklı, bu düşüşün son aylarda normalleştiğini belirerek, inşaat maliyetlerinin artması ve aynı zamanda da arzın azalması, konut fiyatlarında toparlanma sinyalleri verdiğini belirtti.
Özelmacıklı, “yeni yıl itibarıyla fiyatların toparlanacağını ve enflasyon seviyesini yakalayacağını düşünüyorum" diyerek, "Kiralarda enflasyona göre bir yavaşlama görüyoruz” dedi
Mevcut yüksek faiz oranlarına rağmen ev sahibi olmanın mantıklı bir tercih olabileceğini belirten Özelmacıklı, “Bir kişi bugün 2 milyon TL konut kredisi çekse, 1 milyon TL’de üstüne kendisi koysa 3 milyon TL’lik bir ev aldığı zaman, 120 ayda taksit tutarları 62 bin TL civarında olacak. Bu dairler 25-30 bin TL kiraya verilirse eğer. Şu anki piyasa koşullarında kira bedelinin iki katı ile borçlanarak yüksek faiz olsa da ev alınabilir” diyerek “Faiz oranları ileride düşerse kredi yapılandırılabilir.” Dedi.