2 yıldır devam eden kirada yüzde 25'lik zam sınırı uygulaması Temmuz ayında bitiyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz günlerde konut kiralarında yüzde 25’lik artış sınırının devam etmesi için bir sebep görmediğini ve devam etmesi için bir çalışma yapılmadığını açıkladı.
Konuyla ilgili CNN Türk'e konuşan Mali Müşavir Emin Yılmaz, şunları söyledi:
“Yüzde 25lik uygulama 2 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. Bu tarihten sonrasında kira artışları 12 aylık TÜFE oranının ortalamasıyla hesaplanarak değerlendirilecek.
2 Temmuz’dan öncesinde Haziran ve Mayıs ayı itibari ile kira artışlar ile ilgili meskenlerde yüzde 25, işyerlerinde ise yüzde 59.64 üzerinde değerlendi.
2 Temmuz sonrasında ne olacak? O zaman da mesken iş yeri kira rakamı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden değerlendirilecek."
"YENİ BİR UYGULAMAYA İHTİYAÇ VAR"
Avukat Özlem Şen de yeni bir uygulamaya ihtiyaç duyulduğuna dikkat çekti ve “Kişisel fikrim rayiç bedel çalışması yapılması gerekiyor, semtler için, ilçeler için, iller için ve bakıldığında hem ev sahibini mağdur etmeyecek, hem de kiracıları bu anlamda zora düşürmeyecek bir uygulamaya ihtiyaç var” şeklinde konuştu.
Özlem Şen, konuyla ilgili şunları söyledi:
"Örneğin, nisan ayı enflasyonu yüzde 59.64 olmuştu. Yani kira sözleşmesi yenileyecek ev sahipleri, kiraya en fazla yüzde 59.64 oranında zam yapabilecekti.
Yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz itibarıyla kalktıktan sonra aslına bakarsak ev sahiplerinden ziyade kiracılar da mağduriyetlerinin daha fazla yükseleceğini düşünüyoruz çünkü enflasyona göre yapılacak olan zamlar bir hayli sert yükselişler gösterecek gibi görünüyor.
Eğer ev sahibi kira kontratı beş yılı dolduran kiracı ile anlaşamazsa kira tespit davası açma yoluna gidebilecek. 5 yılı doldurmayanlar için ise her zaman kira tespit davası açma yoluna gidilebilecek."
