Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zeka destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile tapu işlemlerindeki vergi kaçakçılığına karşı kapsamlı bir inceleme başlattı. Son beş yıla ilişkin gayrimenkul satışlarında tapuda gösterilen bedel ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkın tespit edilmesi durumunda, hem alıcı hem de satıcı vergi aslı, ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşı karşıya kalacak.
Düşük bedel gösterenlere ceza
Uygulamaya göre, gayrimenkul satışlarında tapu harcı, toplam satış bedelinin %4'ü olarak alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödeniyor. Ancak, tapuda düşük bedel beyan ederek vergi kaçıranlara yönelik yeni bir adım atıldı. Maliye Bakanlığı, son beş yılı kapsayan geriye dönük incelemelerle eksik beyanları tespit edecek. Tespit edilen eksik vergi tutarı, vergi aslına ek olarak ziyaı cezası ve mevcut durumda %53,25 olan yıllık gecikme faizi ile birlikte tahsil edilecek.
Ekonomist Muhammet Bayram, bu durumun vatandaşlar için "katmerli" cezalar anlamına gelebileceğine dikkat çekerek, özellikle beş yıl öncesine ait eksik ödemelerin tespiti halinde ağır sonuçlar doğurabileceğini vurguladı.
Emlakçılar inceleniyor
Tapu harcı sorumluluğu alıcı ve satıcıda olmasına rağmen, emlakçıların da komisyon gelirlerini düşük göstermeleri halinde vergi cezasıyla karşılaşabilecekleri belirtildi. Bayram, komisyon faturalarının rayiç bedel üzerinden kesilip, aradaki farkın elden alınması gibi durumlarda bu farkın da tespit edilmesi halinde vergi geriye dönük olarak tahsil edileceğini ifade etti.
Maliye Bakanlığı, vergi kaçakçılığına karşı başlattığı bu yeni uygulama kapsamında, eksik beyanlarını gönüllü olarak düzeltenlerin ceza ödemeden kurtulacağını duyurdu.
