Yeni yılın başlamasıyla birlikte kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren kira artış oranları netleşti. 2025 yılı Ocak ayı itibarıyla, kira sözleşmelerini yenileyecekler için uygulanacak artış oranları, ekonomik göstergelere ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre hesaplandı.
Kira Artış Oranları ve Düzenlemeler:
- TÜFE'ye Göre Hesaplama: Kira artış oranı, geçmiş 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Bu oran, kanunen kira artışlarının üst sınırını belirliyor.
- Yasal Sınırlama: Konut kiraları için %25 zam sınırı uygulaması devam ediyor. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2024'e kadar geçerli olacak.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması:
- Mevcut kira: 5.000 TL
- Artış oranı: %25 sınırına tabi
- Yeni kira tutarı: 6.250 TL
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Noktalar:
- Yasal sınırı aşan kira artış talepleri geçersiz sayılıyor. Kiracılar, haklarını savunmak için sulh hukuk mahkemelerine başvurabilir.
- İş yeri kiraları için konutlarındaki gibi sınırlamalar geçerli değil; bu durumda TÜFE oranı esas alınarak artış yapılabiliyor.
Ev sahipleri ve kiracıların yasal haklarını bilmeleri ve artış oranlarını buna göre belirlemeleri önem taşıyor. Yeni düzenleme ile hem ev sahiplerinin gelirleri dengelenirken hem de kiracıların ekonomik yükü azaltılmaya çalışılıyor.
