Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, 2025 yılı emlak piyasasıyla ilgili dikkat çekici açıklamalarda bulundu. Çelik, özellikle kış ayları ve yeni yıl etkisiyle kira fiyatlarında %25-30 oranında düşüş yaşanabileceğini öngördüğünü belirtti. İşte detaylar:
Kiralık Ev Piyasasında Durağanlık
- Çelik, Eskişehir'de kiralık evlerin sayısının arttığını, talebin ise düşük kaldığını ifade etti.
- Doğalgaz faturalarının yüksekliği ve kış aylarında artan maliyetlerin ev sahiplerini kira fiyatlarında indirime yöneltebileceğini söyledi.
- KYK yurtlarının uygun maliyetleri (750-800 TL) nedeniyle öğrencilerin artık ev yerine yurt tercih etmeleri, kiralık ev piyasasındaki talebi daha da düşürdü.
Asgari Ücretin Etkisi ve Yatırım Fırsatları
- 2025 yılı asgari ücretinin 22 bin 104 TL olarak açıklanmasının, emlak piyasasında dolaylı bir etki yaratması bekleniyor.
- Çelik, piyasanın durağanlaşmasının yatırımcılar için bir fırsat sunduğunu belirtti ve "Gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için şu an tam zamanı" dedi.
İnşaat Maliyetlerinde Artış
- Yeni projelerdeki maliyetlerin yükseldiğini vurgulayan Çelik, özellikle demir ve çimento fiyatlarındaki artış nedeniyle ileride emlak fiyatlarının yükselebileceğini öngördü.
- Çelik, "Şu anki fiyatlar yatırım için değerlendirilmeli, gayrimenkul uzun vadede her zaman karlı bir yatırımdır" ifadelerini kullandı.
Emlak Piyasasında 2024 Değerlendirmesi
- Çelik, 2024 yılının emlak piyasasında "ağır aksak" geçtiğini, özellikle Avrupalı yatırımcıların azalmış olmasının bunda etkili olduğunu belirtti.
- Eskişehir’e gelen üçüncü kuşak Avrupalıların, daha çok yaşadıkları şehirlerde yatırım yapmayı tercih ettiğini söyledi.
Öğrenciler ve Ailelerin Tercihleri
- KYK yurtlarının sunduğu avantajların (internet, yemek, düşük maliyet) aileleri ve öğrencileri ev kiralamak yerine yurtta kalmaya yönlendirdiğini ifade etti.
- Bu durumun, piyasadaki çok sayıda kiralık evin boş kalmasına yol açtığını vurguladı.
Sonuç
Gazi Çelik'in açıklamaları, kış aylarında kira fiyatlarında düşüş ve emlak piyasasında yatırım fırsatları olabileceğini gösteriyor. Ancak bu bilgiler genel tahminlerden oluşmakta olup, kesin yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Gayrimenkul yatırımında profesyonel danışmanlık alınması önerilir.
