Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" çerçevesinde yürürlüğe giren “imar hakkı aktarımı” uygulamasına ilişkin merak edilen konuları yanıtladı. Bakanlık, imar hakkı aktarımı ile vatandaşların mülkiyetine zorla el konulmasının söz konusu olmadığını, aksine vatandaşların kullanamadıkları parsel ya da hisselerine karşılık gelen imar haklarının yeni alanlarda değerlendirilebileceğini açıkladı.
Sıkça Sorulan Sorular:
-
Hangi Arsalar Kapsamda?
2019 yılından önce imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamunun kullanımına ayrılan ancak kamulaştırılamayan parseller bu kapsamda yer alıyor. -
Vatandaş Ne Kazanacak?
Parseli kamu hizmet alanında kalan ve bu nedenle yapılaşma hakkı verilemeyen vatandaşların mağduriyeti giderilecek. Artık vatandaşlar kullanamadıkları imar haklarını, imar planlarının belirlediği başka alanlarda kullanabilecek. -
Mülkiyet El Değiştirecek mi?
Vatandaşın mülkiyetine zorla el konulması söz konusu değil. Aksine, vatandaşın elindeki imar hakkı başka bir alana aktarılacak. Bu sayede hem vatandaş imar hakkına kavuşacak hem de kamu yararına yeni alanlar kazanılacak. Hukuki anlaşmazlıklar, taraflara ek mali yük gelmeden çözümlenecek. -
Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?
Verilemeyen imar hakkının değeri tespit edilecek. Bu değere karşılık gelen imar hakkı, imar planında belirlenmiş başka alanlarda kullanılabilecek. -
Bedel Tespiti Nasıl Olacak?
Kamulaştırma Kanunu’na göre, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gayrimenkul değerleme esasları çerçevesinde yapılacak. Vatandaş mağdur edilmeyecek. Bu işlemler bakanlık ve yerel yönetimlerce yürütülecek.
Özetle, imar hakkı aktarımı ile vatandaşların kamu hizmet alanında kalan ancak kamulaştırılmayan mülkleri için yeni bir çözüm geliştiriliyor. Bu uygulama sayesinde hem kamu hem vatandaş kazanacak, uzun süredir çözülemeyen hukuki sorunlar mali külfet oluşturulmadan çözülebilecek.
