Suriyelilerin Dönüşü Piyasayı Salladı
Suriye iç savaşının 2011’de başlamasıyla Reyhanlı, binlerce Suriyeliye ev sahipliği yaptı. Ancak, Baas rejiminin çöküşüyle birlikte bu misafirler geri dönmeye başladı. Depremle zaten sarsılan ilçede, bu dönüşler emlak piyasasını tersine çevirdi. Kiralık ve satılık konut fiyatları hızla düşerken, yerli halk için büyük bir fırsat oluştu. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, “Suriyelilerin dönüşüyle fiyatlar dibe vurdu, ama artık bir dengelenme görüyoruz” diye belirtiyor.
Kiralıkta Rekor Düşüş: 5000 TL’ye Daire Var!
Kiralık ev piyasası oldukça hareketli. Doğalgazlı daireler 10.000 TL ile 15.000 TL arasında kiralanırken, doğalgazsız evler 5.000 TL’den başlayıp 8.000 TL’ye kadar çıkıyor. Naimoğlu, “Yerli halk düşük fiyatları görünce harekete geçti, talep patladı!” diyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler hızla kiralanıyor, ancak bu tür evleri bulmak oldukça zor hale geldi. Büyük aileler ise 3+1 dairelere yöneliyor; bu evlerin kiraları ise 10.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor.
Satılık Evlerde Fırsat Zamanı
Satılık konutlar da bu çılgınlıktan etkileniyor. Fiyatlar 1,5 milyon TL’den başlarken, asıl hareket 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL aralığında görülüyor. Bu fiyatlardaki daireler hızla satılıyor. 8-10 yıllık binalar ise 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL bandında işlem görüyor. Naimoğlu, “Suriyeliler panikle evlerini satıp giderken, zemin kat ve üst katlar öne çıktı; ancak artık bu stoklar da tükenmek üzere” diyor.
Fiyatlar Yükselecek mi? Emlakçılar Konuşuyor!
Emlakçılar, bu düşük fiyatların uzun süre devam etmeyeceği konusunda hemfikir. Naimoğlu’nun tahmini dikkat çekici: “Suriyelilerin dönüşünün ilk 15 günündeki panik bitti, piyasa oturdu. Ancak talep bu hızla artarsa, yakında fiyatlar tırmanışa geçer!” Yani, 5000 TL’ye kiralık daire ya da 1 milyon 300 bin TL’ye satılık ev hayali kuranlar için zaman daralıyor. Reyhanlı’da emlak piyasası, hem alıcılar hem de satıcılar için tarihi bir dönüm noktasında. Bu fırsatları kaçırmak istemeyenler, şimdiden harekete geçmeli!
