• BIST 88.946
  • Altın 98,751
  • Dolar 2,4315
  • Euro 2,7455

    Efeler ve B.Ş. Belediyesi’ne “Arzuhalimdir!”

    22.12.2014 07:13
    Cem Cemil Öztürk / Uygarca

    Cem Cemil Öztürk / Uygarca

    Belediye önemser ya da önemsemez!

    Dikkate alır ya da almaz! Önemli değil…

    Ben Aydın’da yaşayan bir Yurttaş olarak önemli

    Bulduğum ve “Aydın Yararınadır” diye değerlendirdiğim

    Bir Proje için Tartışma başlatmak istiyorum.

    Bazı “Çamur Ticareti Yapanların” iştahlarını da baştan

    Önleyebilmek için belirtmeliyim ki, bu Projelere asla

    Talip değilim. Kamuya ait işler, hiç ilgi alanımda olmadı.

    Ayrıca bu Proje alanlarında ne Benim ne de Ailemin

    Hiçbir karış arsası da yoktur!

    Ele alacağım Projeler “Kentsel Dönüşüm” kapsamında

    Öncelikli” olarak değerlendirilebilecek olan

    Birinci ve İkinci Küçük Sanayi Siteleridir.

    Önce bu iki alandaki mevcut “Sorunları” sıralayalım.

    • Buralardaki mevcut Binalar Deprem Yönetmeliğine Uygun değiller. Mevcut binaların tümü ilkel, çirkin, Rezilliklerin ortasında. Yapılarda standart yok.

    • Tümünde eklenti var. Kaldırımları işgal edilmiş.

    • Park, Yeşil Alan ve Ağaç yok. Çağdaş değil.

    • Her dönemde Belediyeler “Oy Kaybetme” endişesiyle Sorunlara gözlerini kapatmış.

    • Sokaklarından Yayaların da, arabaların da geçmesi

    Zor. Yollar delik deşik. Yönlendirme tabelaları yok.

    • Araç Sahiplerinin beklemek için yararlanabilecekleri Hijyen WC’ler, Cafeler, Dinlenme Alanları ve Otoparklar yok.

    • Çalışan Esnafın, Kalfaların, Çırakların Güvenlik Önlemleri hemen yok. Herşey “Allah’a Emanet!”

    • Dükkanlar, meslek gruplarına göre tasnif edilmemiş. Düzen yok. Yangın riskleri yüksek.

    • Gece güvenlikleri hemen hiç yok. Aydınlatma yok. Akşamları geçmek “Yürek İster!” Çevresindeki evler, Buralara “Yuvalanmış” olan

    “Madde Bağımlılarının”Sürekli tehditi altında…

    Sonuç olarak; Binlerce Yurttaşımızın “Ekmek Teknesi”

    Olan Küçük Sanayi Sitelerimiz, değişime ve dönüşüme

    Muhtaç. Bu iki alan, Şehrin tam ortasında kaldı.

    Modern ve Büyük Kentlerde örnekleri artık yok.

    Acil müdahale gerekiyor!

    Nasıl bir yol izlenmeli?

    • Öncelikle KSS’nin “Mülkiyetleri” ile Kiracı ve İşletmelerin envanteri çıkarılmalıdır. Hiç kimsenin Hak ve Mülkiyet kaybına yol açılmamalıdır. ASTİS, ASTİM ve KSS Yönetimleriyle “İşbirliği” yapılmalıdır.

    • İki KSS “Kentsel Dönüşüm Alanı” ilan edilmelidir.

    • Buralardaki Esnafın ASTİS’e taşınmaları teşvik Edilmelidir. ASTİS’de işyeri olmayanlara Kira Desteği Sağlanmalıdır. (Bakanlık Desteği de var)

    • ASTİS Alanında İşyeri sayısında eksiklik varsa yeni işyerleri yapılmalıdır. Esnaf açıkta bırakılmamalıdır

    • Taşınma ve Taşıma süreci tamamlandığında bu iki KSS’deki tüm yapılar yıkılmalıdır.

    • Mülkiyet Hakları esas alınarak bu alanlarda yeni ve Modern Projeler gerçekleştirilmelidir. “Kat Karşılığı Proje” Yapılıyormuş gibi mülk sahiplerine, mülkiyetleri oranında Projede “Pay” verilmelidir.

    • Dükkanların “Şerefiye Değerleri” tasnif edilmeli ve Pay dağıtımında dikkate alınmalıdır.

    • Hazırlanacak Projede zemin katlar, Sanayi dışı İşyeri-Dükkan olarak Planlanmalıdır.

    • Zemin Kat Ticari alanların bir bölümünde, Aydın Ürünleri ve Eserlerinin teşhir edilip tanıtılacağı Mekanlar Düzenlenmelidir.

    • Menderes Bulvarının “Ticari Yoğunluğunun” Bir kısmı, Yeni Proje alanına kaydırılmalı ve Bulvardaki İşyeri Kiralarının makul rakamlara çekilmesi için alternatif “Cazibe Merkezi” yaratılmalıdır. Bulvarın kaldırımları da genişletilmeli ve esas olarak yayalara tahsis edilmelidir.

    • Bu Projede esas kazananlar, K.S. Sitelerindeki Esnaf, Belediye, Aydın Şehri ve Aydın’lılar olmalıdır.

    • Projede Tekelleşme önlenmelidir. Adil dağıtılmalıdır.

    • Buradaki Yapılar en çok 7 katlı olmalıdır. Yeterince Park ve Bahçe alanı ve Sosyal Tesis bulunmalıdır.

    • Bu konuda yaygın”Arama Konferansları” ve “Beyin Fırtınası” Toplantıları düzenlenmelidir. STK’lar her aşamada etkin olarak yer alabilmelidir...2014-12-22-07-14-36-ekran-goruntusu.png
      Sosyal medyada bu konuyla ilgili düşüncelerinizi #aydınpost etiketiyle paylaşın, yayınlayalım! 

    • facebook.png twitter.png

    • appstoreee.jpg     googleplay.jpg
    Bu yazı toplam 841 defa okunmuştur.
    Yorumlar
    Akın Çelebioğlu
    24 Aralık 2014 Çarşamba 00:11
    00:11
    Aydın öyle bir kentki;Benzersiz zenginliklere, güzelliklere sahip bir kent. Sayısız antik kentte mutlak agoralar bulunurdu. Halk meydanlarıdır bunlar. Yönetim birimleri, bin yıllardan beri bu tip sorunları saygı ile dinler , tartışırdı. Sayın yazarın önerilerini Benim gibi bir milyon Aydınlı tartışmasız alkışlar diye düşlüyorum. Zaman kaybetmeden kabul görmeli ve gerçekleşmelidir. Saygı ile.
    95.14.245.12
    Yazarın Diğer Yazıları
    Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Aydın Post | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0256.226 61 64 | Faks : 0256.226 61 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim