İstanbul’dan konut almadan önce dikkat edilmesi gereken pek çok nokta bulunmaktadır. Bu durumlar değerlendirilip doğru bir strateji izlendiğinde hem istediğiniz özelliklerde hem de bütçenize uygun konutlara kolayca erişebilirsiniz.

Özellikle yatırım amaçlı konut satın almak isteyen pek çok kişinin yatırım için uygun olan bölgelerden satın alım gerçekleştirmesi gerekmektedir.

İşlek, yatırım için uygun olan ve en çok tercih edilen semtlerden bir konut seçmek yatırım odaklı ilerlemek için en doğrusu olacaktır. İstanbul’un en değerli semtlerinden olan ve son dönemde özellikle internet üzerinden aranma sayısı gittikçe artan Göktürk satılık daire ilanları ilk akla gelenlerden olmaktadır. Bu sebeple bu gibi henüz adı yeni duyulan encak en değerli olarak görülen bölgelerin keşfedilmesi oldukça fayda sağlayacaktır. İşte İstanbul’da konut almadan önce bilinmesi gerekenler:

·         Doğru bütçe planlaması yapılmalı,

·         Konutların güvenilir kaynaklardan bulunması ve mümkünse yerinde görülmesi,

Türkiye ve Almanya'dan İsrail'e uyarı: Dünyayı etkiler! Türkiye ve Almanya'dan İsrail'e uyarı: Dünyayı etkiler!

·         Piyasa değerinin araştırılması ve istenilen fiyatlar ile karşılaştırılması,

·         Bulunan muhitin ne kadar işlek ve tercih edildiği,

·         İleriye dönük yatırım planlarında ne gibi getiriler ve götürülere sahip olunacağı,

·         Alanında uzman olan analistler ile bölge analizi sağlanması,

·         Dairenin sağladığı imkanların detaylarının öğrenilmesi (Asansör, merkezi ulaşım alanlarına uzaklığı, çevreden geçen ulaşım araçları).

Söz konusu detaylara dikkat etmek hem kendi yaşamınız hem de yatırım amaçlı konut alımınız için avantajlar sağlayacaktır.

İstanbul'da Hangi Semtler & İlçeler Yatırım İçin Uygun?

İstanbul’da konut almadan önce bilinmesi gerekenler hakkında yazımızın başında önemli detaylara değindik. Şimdi ise sizler için yatırıma en uygun semt ve ilçeleri listeliyoruz:

·         Göktürk

·         Beşiktaş

·         Kemerburgaz

·         Zekeriyaköy

·         Sarıyer

·         Etiler

·         Ulus

·         Levent

·         Şişli

Yukarıda yer alan ilçeler ve semtler özellikle son yıllarda en çok kâr ettiren bölgelerin başında gelmektedir. Bu bölgelerde yapılacak bir konut yatırımı ileriye dönük büyük kazanç sağlama potansiyeli taşımaktadır.

İstanbul’da sadece daire değil, aynı zamanda bütçenize göre villa seçenekleri arasından da seçimler yapabilirsiniz. Özellikle Zekeriyaköy satılık villa aramalarının yoğun olduğunu ve bölgede yatırım amaçlı pek çok Villa modelinin bulunduğunu göz önünde bulunduracak olursak. İleriye dönük finansal değerlendirmeler için satılık villa yatırımında bulunmak oldukça doğru olacaktır.

Sizler için sunduğumuz pek çok semt ve ilçe konut bazlı olarak öne çıkıyor olsa da bu bölgelerin bir kısmında Villa ilanlarının da bulunduğunu belirtebiliriz. Pek çok yatırım uzmanı tarafından olması gerekenden daha az bir fiyatlandırmada bulundukları belirtilen villalar, hiç kuşku yok ki çok daha fazla getiri vaadediyor.

İstanbul'da Konut Almadan Önce Bölge Analizi Nasıl Yapılır?

İstanbul’da konut almadan önce bölge analizi yapmak ilerleyen dönemlerde taşınmazlarınızın kazanacağı değeri doğrudan etkilemektedir. Özellikle yatırıma uygun semtler olarak karşımıza çıkan pek çok semtten isteklerinize en uygun olan konutları satın alarak yatırım sağlayabilirsiniz.

Ancak, tüm bunlardan önce bölge analizinin nasıl yapıldığına bir göz gezdirmeli ve hatta uzman ekipler ile bölge analizini gerçekleştirmelisiniz.

İşte, bölge analizi yaparken dikkat edilmesi gerekenler;

·         Bölge çevresine ve içerisine yapılması planlanan projelerin araştırılması,

·         Taşınmazların yer aldığı bölgenin en güçlü yanları ve güçsüz yanlarının tespit edilmesi,

·         Bölgedeki rakip taşınmazların sağladığı kira getirileri,

·         Bölgedeki rakip taşınmazların giderlerinin araştırılması,

·         Arz ve talep dengesinin geçmişten günümüze nasıl sağlandığı ve analitik olarak ilerleyen dönemlerde sağlanıp, sağlanamayacağının tespit edilmesi,

·         Taşınmazların çevre bölgelere olan uzaklıkları ve şirketlerin, belediyenin yatırım için uygun bölge seçip seçmediğinin belirlenmesi.

Gibi pek çok detay bölge analizi yaparken göz önünde bulundurulmalıdır. Bölge analizi genel anlamda ileriye dönük olması planlanan projelerin tespit edilmesi ve mevcutta bulunan arz-talep dengesinin gelecek için nasıl olacağını analiz etmekten geçmektedir.

Doğru bölge analizi satın aldığınız tüm taşınmazların gelecekteki değerini belirleyeceği gibi, taşınmazlarınızın getiri ve giderlerini de doğrudan etkileyecektir.

Bu konuda, 1999 yılından günümüze kadar sahip olduğu sektör tecrübesi ile karşımıza çıkan Mood Real Estate, satın alacağınız konut için sizlere tüm bölgesel artıları ve eksileri net şekilde sunarak bu süreci çok daha güvenli bir şekilde geçirmenizi sağlayacaktır.

İstanbul'da Yabancıların Konut Alırken Dikkat Etmesi Gerekenler Nelerdir?

İstanbul’da yabancıların konut alırken dikkat etmesi gereken bazı önemli detaylar bulunuyor. Bu detayları net şekilde bilmek ve süreci bu şekilde devam ettirmek oldukça önemlidir. İşte bilinmesi gerekenler:

·         3 Aylık süreci kapsayacak şekilde SPK Lisansına sahip olan gayrimenkul değerlendirme şirketlerinden alınmış olan değerlendirme raporu,

·         Pasaport ve kimlik belgelerinin ibraz edilmesi,

·         Hem satıcı hem alıcının son 6 ay içerisinde çektirmiş oldukları vesikalık fotoğraflar,

·         Vekaletnamenin ibraz edilmesi ve yabancı dilde ise tercümesi ile birlikte aslı veya onaylı örneği,

·         Türkçe bilmeyen yabancıların yanlarında yeminli ve onaylı tercüman bulundurması.

Yabancılar tarafından konut alırken bilinmesi ve dikkat edilmesi gerekenlerdir. Özellikle tercümanlık konusunda sertifikalı ve yeminli olan tercümanlar ile çalışılması oldukça önemlidir.

Tüm bunların dışında herhangi bir engelin bulunmaması durumunda yerli ve yabancı fark etmeksizin kolaylıkla satın alımlar gerçekleştirilebilir.

Satın alma sürecinde herhangi bir sorunla karşılamamak için İstanbul’un sosyo ekonomik seviyesi yüksek olan bölgelerinde aktif faaliyet gösteren ve alanında uzman çalışanları ile hizmet veren şirketimizden yardım alabilirsiniz.

Yerli ve yabancılar için konut kiralama, yatırım amaçlı satın alım ve diğer tüm gayrimenkul işlemleri için Mood Real Estate ile iletişime geçebilir, ilanları inceleyebilir ya da kendi ilanınızı web sitesine güvenle yükleyebilirsiniz.

İstanbul'daki Gayrimenkul İlanlarına Nasıl Ulaşılabilir?

İstanbul’da pek çok satılık daire ilanı bulunmaktadır. Bu ilanlar arasından seçim yapmak için ilginizi çeken konutlar hakkında detaylı bilgi almak istemek en doğal hakkınız. İşte bu aşamada diğer pek çok web sitesi gibi kısaca bilgiler sunan değil, detaylı veriler barındıran, 360 derece sanal tur ile geniş kapsamlı bilgi sağlayan, drone çekimleri ile çevreyi net şekilde belirten, sektörün en köklü firmalarından hizmet almalısınız.

İşte Mood Real Estate tüm bu kriterleri karşılamakta ve bu olanakları web sitesinde bulundurmaktadır. Hemen şimdi sizler de göz atabilirsiniz!