Uzmanların değerlendirmelerine göre, Suriyelilerin ülkelerine dönüşü konut piyasası üzerinde belirleyici bir etkiye sahip olmayacak. İşte öne çıkan görüşler:
Önemli Noktalar
-
Konut İhtiyacı Sürekli Artıyor:
Türkiye'nin yıllık 800 bin konut ihtiyacı olduğu, Suriyelilerin dönüşünün bu talebi karşılamayacağı vurgulanıyor. Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde kısa vadede kira artışının durabileceği ancak genel anlamda bir düşüş beklenmediği ifade ediliyor. -
Satılık Konut Fiyatları Etkilenmez:
Suriyelilerin mülk satın alma yasağı (1062 sayılı kanun) nedeniyle konut fiyatlarını doğrudan etkilemediği belirtiliyor. Bu nedenle satılık konut fiyatlarında düşüş ihtimali çok düşük. -
Kısa Vadeli Etkiler:
- Suriyelilerin dönüşüyle kiralarda bölgesel stabilizasyon bekleniyor.
- Özellikle Suriyelilerin yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatları kısa süreli sabitleşebilir.
- Ancak bu durum tüm ülkeye yansımayacak.
-
Ekonomik Gerçekler ve İnşaat Sektörünün Önemi:
- Türkiye'de evlilik, boşanma, gençlerin bağımsız yaşama isteği gibi nedenler konut talebini canlı tutuyor.
- İnşaat sektörü 7 milyon kişiyi istihdam ederek Türkiye ekonomisi için hayati bir rol oynuyor.
Uzmanların Sonuçları:
- Suriyelilerin dönüşü, kira fiyatlarında bölgesel ve kısa vadeli etkiler yaratabilir.
- Satılık konut fiyatlarında ciddi bir düşüş beklenmiyor.
- İnşaat sektörü ekonomik dinamikler nedeniyle canlı kalmaya devam edecek.
Uzman Tavsiyesi:
Doğru lokasyon ve doğru fiyatla karşılaşıldığında konut alım fırsatlarının kaçırılmaması gerektiği vurgulanıyor. Mevcut fiyat seviyelerinin uzun vadede daha fazla yükselmesi bekleniyor.