• BIST 96.032
  • Altın 276,999
  • Dolar 5,7348
  • Euro 6,3654

    İstanbul'da ofis kiraları düştü

    01.08.2018 11:01
    Ofis binalarında A sınıfı kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine göre yüzde 12 gerilerken; ofis boşluk oranları ise yüzde 30,4 oldu.
    İstanbul'da ofis kiraları düştü
    İstanbul'da ofis kiraları düştü İstanbul'da ofis kiraları düştü İstanbul'da ofis kiraları düştü

    İstanbul ofis pazarında yaşanan değişim ve gelecek dönem öngörülerinin analiz edildiği 'İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış' raporunun 2018 ikinci çeyrek sonuçları yayınlandı. Rapora göre, Merkezi İş Alanı'nda (MİA) A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamaları 2017 yılının ikinci çeyreğine göre yüzde 12 gerilerken; ofis boşluk oranları ise yüzde 30,4 oldu. Bu yılın ikinci çeyreğinde, en yüksek kira rakamı talep edilen bölge, Avrupa yakasında metrekare fiyatı 44 dolar ile Levent, Anadolu yakasında ise 28 dolar ile Kozyatağı oldu.

    İstanbul'da ofis kiraları ortalama yüzde 12 düştü

    Merkezi İş Alanı'nda (MİA) bulunan A sınıfı ofislerde 2017'nin ikinci çeyreğinde 25,9 dolar olan metrekare fiyatlarının 2018 ikinci çeyreğinde yüzde 12 oranında düşerek 22,7 dolara gerilediğini açıklandı. B sınıfı ofis binalarındaki fiyat düşüşü ise yüzde 20'ye ulaşarak, metrekare fiyatı 11,7 dolar oldu. Merkezi İş Alanı (MİA) Dışı-Avrupa'da A sınıfı ofislerin ortalama metrekare fiyatı ise 15,3 dolar, Asya'da ise 16,6 dolar olarak gözlendi.

    En yüksek ofis kiraları Levent'te

    2018'in ikinci çeyreğinde Merkezi İş Alanı içinde en yüksek kira talep edilen bölge, ortalama metrekare fiyatı 44 dolar ile Levent oldu. Son 10 yılın en düşük kira rakamları istenen Levent'i 30 dolar ile Taksim-Nişantaşı ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgeleri takip etti. 2018 yılında en büyük değer kaybını ise Etiler yaşadı. Etiler 2017 yılı son çeyreğinden bugüne yaklaşık yüzde 36 değer kaybederek metrekare fiyatı 25 dolara düştü. Anadolu yakasında ise ilk sırada birinci çeyreğe göre 2 dolarlık düşüş görülen Kozyatağı; metrekare fiyatı 28 dolar ile en yüksek kira talep edilen bölge oldu.

    Ekonomik gerekçeler ofis artış hızını yavaşlattı

    2018 ikinci çeyrek sonunda erişilen toplam stok büyüklüğüne göre; Merkezi İş Alanı'nın (MİA) yüzde 34, MİA Dışı-Avrupa'nın yüzde 19, MİA Dışı-Asya'nın yüzde 25 ve gelişmekte olan ofis bölgeleri'nin (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Kartal-Maltepe, Batı Ataşehir) yüzde 22 stok payına sahip olduğu açıklandı. Kozyatagı ve Ümraniye bölgelerindeki ofis stoğu kısmen artarken ilerleyen dönemde gelişmekte olan ofis bölgelerinde devam eden insaatların tamamlanmasıyla stok payında artıs olacağı belirtildi.

    Kaynak: Haber Kaynağı
    Diğer Haberler
    Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Aydın Post | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0256.226 61 64 | Faks : 0256.226 61 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim