Ev sahipleri ile kiracılar son dönemlerde sık sık karşı karşıya kalabiliyorlar. Bu da genellikle yüzde 25 zam sınırlamasından kaynaklanıyor. EV sahipleri kiracısının evden çıkmasını veya daha yüksek oranlı zam yapmalarını istiyorlar. Kiracılar ise ne yüksek zammı kabul ediyorlar ne de evden çıkıyorlar. Devletin kiracılara tanımış olduğu yasal hak olan yüzde 25 zam sınırlamasını kullanan kiracılar ile ev sahiplerinin anlaşmazlıkları sözlü veya fiziki kavgaya dönüşebiliyor. Bu kavga sırasında taraflar birbirlerine küfürlü sözler kullanabiliyorlar. Peki küfreden taraf ev sahibiyse ne olur?
EV SAHİBİ KÜFREDERSE NE OLUR?
Ev sahibinin kiracısına küfretmesi ile kiracılara bası yasal haklar doğmaktadır. Esasında bu yasal hakların bir kısmı son dönemlerdeki sorunlardan bağımsız bir şekilde yasalarla güvence altına alınmıştır ve kiracılar için şu anda bir avantaj değil. Ev sahibi eğer kiracısına küfrederse kiracı bunu ispat etmek koşuluyla kira sözleşmesini feshetme hakkına sahip oluyor. Ancak ev sahibinin de istediği bu olacağı için kiracılar bu hakkı kullanmayacaklardır. O zaman da mesele bir başka boyuta taşınacaktır.
Ev sahibinin kiracısına küfretmesi olayı karşısında ev sahiplerine kat mülkiyeti kanunu ile başka bir cezai yaptırım bulunmuyor. Bunun dışında konu ev sahibi kiracı ilişkisinden çıkarak direkt hakaret davasına dönüşebilir. Kiracı eğer ev sahibinin kendisine küfrettiğini ispat edebiliyorsa ev sahibi hakkında şikayetçi olup tazminat talebinde bulunabilir. Bu durumda da çok büyük bir ihtimalle mahkeme ev sahibini kiracısına tazminat ödemeye mahkum edecektir.