Türkiye Müteahhitler Birliği'nin (TMB) temmuz ayı "İnşaat Sektörü Analiz Raporu" konutta balon uyarısına yer verdi. Mevcut Konut stokunda 2013 yılında üretilmiş ve satılamadığı için 2014'e devredilmiş dairelerin bulunduğu belirtilen raporda, "Tüketici güven endeksindeki gerileme ve talebi baskılayan siyasi ve ekonomik faktörler dikkate alındığında balon tehlikesinin dikkatle değerlendirilmesinde ve gerekli önlemlerin ilgili tüm taraflarca alınmasında yarar görülmektedir. Konut arzındaki hızlı artışa karşın konut satışlarının yılın 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 gerilemesi kaygı vericidir" denildi.
ASTAŞ GAYRİMENKUL BAŞKANI VEDAT AŞÇI:
TALEP AZALIRSA ARZI DENGELERİZ
Astaş Gayrimenkul'ün Başkanı Vedat Aşçı "Gayrimenkulde bir problem varsa bunun en güzel tedbirini yine firmalar alır. Bu yıl yaptığı projede satışta zorlanan hiçbir müteahhit bir sonraki yıl aynı hızla proje gelişTIRmez" dedi.
Sektörde balon oluştuğuna dair söylemleri kendi açısından gözlemlemediğini de dile getiren Aşçı, "Türkiye Müteahhitler Birliği'nin hangi parametreleri kullanarak bu sonuca vardığını bilmiyorum. Raporu görmedim. Ancak bir tedbir gerekiyorsa bu hükümetten beklenmez. Neticede bu bir ticaretTIR. Yapılan konutlar satılmıyorsa bir sonraki sene daha az proje geliştirilir. Her yıl yeni konut ihtiyacı ortaya çıkıyor" bilgisini verdi.
KONUTDER BAŞKANI ÖMER FARUK ÇELİK: BUNLAR BİRER İKAZ
Konutder Başkanı Ömer Fakur Çelik balon kelimesinin farklı algılandığını dile getirerek, "Yurtdışında yaşanan konut balonunda fiyatlar bir anda geriye geldi. Çünkü Yurtdışında ikincil piyasada fiyatlar gereğinden fazla şişmişti. Oysa Türkiye'de böyle bir durum söz konusu değil. Konut talebi bitmez. Ancak bazı lokasyonlarda arzın fazla olduğunu ve yine bazı lüks projelerde fiyattan kaynaklanan alım gücü yetersizliğini dile getirebiliriz. Bunun için tedbir alınabilir ancak bu sektörde ciddi bir şişme olduğu ve acil tedbir alınması gerektiği sonucunu ortaya çıkarmaz. Bu tür söylemler birer ikaz olur ve sektör bu konuda önlemini alır" şeklinde konuştu.
VARYAP YÖNETİM KURULU BAŞKANI SÜLEYMAN VARLIBAŞ
KISITLAMA EKONOMİYE ZARAR VERİR:
Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş balon olduğu söylemine katılmadığını aktardı. Gayrimenkul'ün Türk ekonomisinin lokomotifi olduğuna vurgu yapan Varlıbaş şöyle konuştu:
"Son 6 ayda konut satışlarında düşüş olması sektörde balon olduğunu göstermez. Satış hızının düşmesi faizlerin yükselmesiyle paralellik gösteriyor. Alım şartlarının yeniden normale dönmesiyle birlikte konut satışları artacaktır. Konutta balon var ve buna ilişkin önlem alınmalı gibi söylemler ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörüne zarar vereceği gibi ekonomiye de ciddi zararlar verir. Kalıcı çözüm sektörün önünü kısmak değil tam tersi sektörün önünü açacak tedbirlerle sağlanır"
6 AYLIK BİLANÇO DÜŞÜŞÜ GÖSTERİYOR
Yılın ilk 6 ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre Ankara'da yüzde 14,22, Adana'da yüzde 13,68 ve İstanbul'da yüzde 11,90 düştü. Türkiye genelinde ise konut satışları aynı süre içinde yüzde 7,8 oldu.
YURTDIŞINDA 116 PROJE
Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerine ilişkin bilgilerin de paylaşıldığı raporda, yılın 6 ayında 33 ülkede tutarı 9,9 milyar doları aşan 116 yeni proje üstlenildiği bildirildi. Bu dönemde en çok iş üstlenilen ilk 5 ülkenin sırasıyla Katar, Cezayir, Irak, Türkmenistan ve Libya olduğu belirtildi.
HAZİNE GARANTİSİ BANKALARI CESARETLENDİRECEK
Türkiye'de son 5 yılda gerçekleşen ve değeri 67 milyar doları aşan dev projelerin yüzde 90-95'inin Türk bankaları tarafından finanse edildiği bilgisine yer verilen raporda, şu ifadeler kullanıldı: "Yatırımcılar 12-13 yıla varabilen kredi vadeleri başta olmak üzere elde ettikleri çeşitli avantajlar nedeniyle finansmanda Türk bankalarını tercih etmektedirler. Dahası, Hazine'nin 1 milyar lira ve üzerindeki Yap-İşlet-Devret (YİD) ve Yap-Kirala-Devret (YKD) modelli projelere garanti vermesi yönündeki kararın Türk bankalarını proje finansmanına katılım konusunda daha da cesaretlendireceği beklentisi artmış durumdadır.
KAYNAK: Bugün