• BIST 90.182
  • Altın 147,216
  • Dolar 3,6478
  • Euro 3,9515

    Ev sahipleri, bu tarihe dikkat edin!

    26.03.2012 11:29
    Ev sahipleri, bu tarihe dikkat edin!
    Kira geliri elde edenlerin beyanname verme süresi Perşembe günü akşamı sona erecek Geç kalanlara ceza var. Gelirinizi zamanında beyan edin, ceza ödemekten kurtulun...
    Ev sahipleri, bu tarihe dikkat edin! Ev sahipleri, bu tarihe dikkat edin! Ev sahipleri, bu tarihe dikkat edin!

    Kira gelirleri için beyanname verme süresi Perşembe akşamına kadar uzatıldı; ancak verginizi ödeme tarihinizde bir değişiklik yok.

    Takvim'in haberine göre kira gelirinizi oturduğunuz yerdeki vergi dairesine beyan etmeniz gerekiyor. Verginizi ise en geç 2 Nisan akşamına kadar yatırmanız lazım. Kira gelirini beyan etmeyenler Maliye'nin online kira beyanı sistemi ile mektupla gönderdiği beyannameleri kabul etmiş sayılacak. Ancak bu beyannamede hata varsa bunları da kabul etmiş olacak. Beyan mektubu almayan ama kira geliri olanlar, beyanname vermezse ağır cezalarla karşılaşacak. İşte cezalardan bazıları:

    AĞIR CEZA UYGULAMASI

    Beyanname vermezseniz, istisnadan (2 bin 800 TL) ve indirimlerden mahrum kalacaksınız. Vergi ziyaı cezası kesilecek. Yani, ödemeniz gereken verginin 2 katını ödeyeceksiniz. Üstelik geciktiğiniz her ay için de yüzde 1.40 faiz vereceksiniz. Son beyanname verme tarihinden sonraki 15 gün içinde kira gelirinizi beyan ederseniz, pişmanlık kapsamında istisnadan yararlanabileceksiniz. Faiz yok ancak, 32 TL usulsüzlük cezası var. 15 günü geçirirseniz de, vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca pişmanlıktan faydalanmanız için uzlaşma komisyonu kuruluyor. Uzlaşma komisyonunun takdir ettiği cezayı ödüyorsunuz.

    HANGİ HALLERDE VERİLMEZ?

    Konutların; mal sahibinin çocuğu, annesi, babası, kardeşi, torunu veya damadının ikametine bedelsiz tahsis edilmesi Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede oturması Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar gibi durumlarda kira vergisi ödenmiyor.

    UYGUN YÖNTEMİ SEÇİN

    Kira geliri beyannameleri 'götürü gider yöntemi' ve 'gerçek gider yöntemi'nden biri seçilerek hazırlanır. Götürü gider; 1 lira masrafınız olmasa bile, yıllık kiranın yüzde 25'ini düşebilmeniz anlamına geliyor. Gerçek gider yönteminde ise vergiden düşebileceğiniz giderleri beyan edersiniz. Buna göre hesaplama yapılır. Verginizi Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden hesaplayabilirsiniz.
    Yandaki tablolarda, götürü gider yöntemine göre bazı örnek hesaplamalar yer alıyor.

    AYLIK 1000 TL KİRA ALAN 1.069 TL ÖDEYECEK

    Yıllık kira geliri 12.000 TL
    İstisna tutarı 2.800 TL
    Kalan (12.000-2.800) 9.200 TL
    Yüzde 25 götürü gider (9.200 x %25) 2.300 TL
    Vergiye tabi gelir (9.200-2.300) 6.900 TL
    Hesaplanan Gelir Vergisi (6.900 x %15) 1.035 TL
    Damga Vergisi 34.50 TL TOPLAM: 1.069,5 TL

    TABLOYA BAK, VERGİNİ GÖR

    Aylık 300 TL kira alan 90 TL
    Aylık 400 TL kira alan 225 TL
    Aylık 500 TL kira alan 360 TL
    Aylık 600 TL kira alan 495 TL
    Aylık 700 TL kira alan 630 TL
    Aylık bin 500 TL kira alan bin 810 TL
    Aylık 2 bin TL kira alan 2 bin 710 TL
    Aylık 2 bin 500 TL kira alan 3 bin 610 TL
    Aylık 3 bin TL kira alan 4 bin 643 TL
    Aylık 5 bin TL kira alan 9 bin 503 TL
    Aylık 10 bin TL kira alan 24 bin 445 TL vergi ödeyecek.
     

    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, Türkçe karakter kullanılmayan ve kişilik haklarını hiçe sayan yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
    Diğer Haberler
  • Altın Borsası, İMKBye entegre olacak05 Ekim 2012 Cuma 18:02
  • Maliye uyardı: Bu son şans!05 Ekim 2012 Cuma 16:49
  • Maliye Bakanlığı 7 bin personel arıyor!05 Ekim 2012 Cuma 15:55
  • Borsa güne yükselişle başladı05 Ekim 2012 Cuma 10:49
  • Gür’ün Bahreynli ortağı batık çıktı05 Ekim 2012 Cuma 09:41
  • Piyasalarda pozitif eğilim sürebilir05 Ekim 2012 Cuma 09:29
  • THY yönetiminde şok gelişme!05 Ekim 2012 Cuma 09:08
  • Doğan ortak alabilir!05 Ekim 2012 Cuma 08:18
  • Vergi avantajı bitiyor05 Ekim 2012 Cuma 08:11
  • Draghiyi bezdirdiler05 Ekim 2012 Cuma 07:37
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Aydın Post | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0256.226 61 64 | Faks : 0256.226 61 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim