• BIST 96.808
  • Altın 144,462
  • Dolar 3,5651
  • Euro 4,0065

    Dikkat! Tapunuzda ne yazıyor?

    18.07.2014 15:30
    Dikkat! Tapunuzda ne yazıyor?
    Bir yatırım yaparken en dikkat etmemiz gereken konulardan biri, o mülke gerçekten sahip olduğumuzun göstergesi olmasıdır.
    Dikkat! Tapunuzda ne yazıyor? Dikkat! Tapunuzda ne yazıyor? Dikkat! Tapunuzda ne yazıyor?

    Mülk sahibi olduğumuzu elimizdeki tapu belgesi kanıtlar. Gayrimenkulde tapu tipleri farklı kategorilere ayrılır.

    Kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli tapu gibi tapu çeşitleri vardır. Peki alacağımız evin tapusu nasıl olmalı?

    Ev alırken tapu tipi nasıl olmalı?

    Gayrimenkul alım sürecinde en önemli sorulardan biri: "Gayrimenkul alırken, tercih edeceğimiz tapunun türü nasıl olursa sorun yaşamayız?" dır.

    Hangi tapu tipi daha güvenlidir?

    Sorun yaşamadan alım-satım yapabileceğimiz, mülkün aidiyetinin belgelenmesi ya da miras yoluyla el değiştirilmesi sürecinde sorun yaşamayacağımız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.

    Peki tapu tipleri nelerdir?

    Kat mülkiyetli tapu: Kat mülkiyetli tapu belgesinin üzerinde bu ibare vardır. Binanın yüzölçümü, ilgili kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği vardır. Yani size ait olan alanı açıkça gösterir ve mülkiyet hakkınızı ispat eder. İskan izni alınmıştır. Bu mülkü alırken banka kredisi kullanabilirsiniz çünkü yasal süreci olumlu şekilde tamamlanmıştır. Sorun yaşamayacağınız tapu tipi kat mülkiyetli tapudur.

    Kat irtifakı tapusu: Bu tip tapular kredi için uygun olsa da henüz iskanı alınmamıştır. Bina, Tapu Müdürlüğü'ne kayıtlıdır. Bu, kat mülkiyeti tapusunun bir önceki aşamasıdır. Kat irtifakı tapusunda kişilerin bağımsız bölümleri olduğu belirtilir. Mülk sahibi, bu belgeyle gidip kat mülkiyetli tapu alabilir.

    Hisseli tapu: Mülke ortak olan kişilerin isim ve sayısını belirtir. Ancak ayrıntılı bir mülkiyet belirtilmez. Arazi üzerinde hak sahibi olduğunuzu belli eden bu tapu çeşidinde hangi alanın ne kadarının size ait olacağı belli değildir. Anlaşma sağlanamazsa hissedarlar arasında karışıklık yaşanabilir ve uzun süren yasal süreçler yaşanabilir.

    Hisseli tapuya sahip gayrimenkuller için banka kredisi kullanmak da mümkün değildir.

    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, Türkçe karakter kullanılmayan ve kişilik haklarını hiçe sayan yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
    Diğer Haberler
  • Eurovision 2017'nin kazananı belli oldu14 Mayıs 2017 Pazar 01:47
  • Cansel Çördük'ten Arda Turan açıklaması13 Mayıs 2017 Cumartesi 10:02
  • Arda Turan’ın çapkınlık yazışmaları bir kez daha sızdı11 Mayıs 2017 Perşembe 23:12
  • Şok final! atv'nin sadece 2 bölümü yayınlanan dizisi bitiyor!08 Mayıs 2017 Pazartesi 21:52
  • Sosyetik güzelin tişörtü dikkati çekti06 Mayıs 2017 Cumartesi 19:44
  • Baş başa romantik akşam yemeği06 Mayıs 2017 Cumartesi 19:30
  • Zehra Çilingiroğlu'nun cevabı şaşırttı!06 Mayıs 2017 Cumartesi 18:35
  • Hira annesinin kucağında06 Mayıs 2017 Cumartesi 17:55
  • Acun'un özel uçağıyla İtalya'ya gitti06 Mayıs 2017 Cumartesi 13:41
  • Uçakta ünlü rötarı...06 Mayıs 2017 Cumartesi 13:19
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Aydın Post | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0256.226 61 64 | Faks : 0256.226 61 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim