• BIST 90.182
  • Altın 147,216
  • Dolar 3,6478
  • Euro 3,9515

    2-B'de rayiç bedel tartışması çıktı

    06.05.2012 11:15
    2-Bde rayiç bedel tartışması çıktı
    2-B arazilerinin satışında rayiç bedelin esas alınması vatandaş ile Maliye'yi karşı karşıya getirdi.
    2-B'de rayiç bedel tartışması çıktı 2-B'de rayiç bedel tartışması çıktı 2-B'de rayiç bedel tartışması çıktı

    Metrekaresi bin liraya çıkan yerler için vatandaş nasıl ödeme yapacağını düşünürken, fırsatçıların sahaya indiği ortaya çıktı. Mahalleleri dolaşan tefecilerin "Siz bu parayı ödeyemezsiniz, bankadan kredi alamazsınız." dedikleri belirtiliyor. Müteahhitlerin ise arsa toplamaya çalıştıkları iddia ediliyor.

    -Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışına ilişkin yasal süreç tamamlanırken, rayiç bedel tartışması ortaya çıktı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen rayiç bedel, vatandaş ile defterdarlıkları karşı karşıya getirdi. İstanbul ve Antalya başta olmak üzere çok sayıda büyük şehirde vatandaş, Maliye'nin belirlediği rayiç bedele itiraz ediyor. Ellerinde tapu olmadığı için belirlenen rakamı banka kredisi yoluyla da kapatamayan vatandaşın, tefeci eline düşme korkusu taşıdığı belirtiliyor. Edinilen bilgilere göre Maliye, hak sahiplerinin ödeme yapabilmesi için farklı formüller üzerinde duruyor. Başvuru parasının yatırılacağı Ziraat Bankası'nın 2-B arazilerini ipotek ederek kredi verilmesi seçeneği masada bekliyor. Maliye'den alınan bilgilere göre aynı ilçede 300'ün üzerinde fiyat değeri ortaya çıkabiliyor. Hatta aynı mahalle için 10 farklı değer belirlenmiş. İstanbul'da arsa bedelinin metrekaresi 40 ile 1.500 TL arasında değişiyor. Değerleme çalışmalarının henüz bitmediğine dikkat çeken üst düzey bir yetkili, vatandaşın beklentisinin Emlak Vergisi değeri üzerinden satış olduğunu belirterek, "Rayiç bedelin yüzde 70'i ile satış yapılacak olması ciddi sıkıntı oluşturdu. Emlak vergi değeri 20 bin lira olan bir 2-B arazisinin değeri 500 bin lirayı aşabiliyor. Ciddi sıkıntılar var. Satışın nasıl yapılacağı konusunda mal müdürlükleri ile vatandaşlar karşı karşıya geliyor." dedi.

    Zaman'ın haberine göre Beykoz'da oturan C.Y. isimli bir vatandaş, Çavuşbaşı için metrekare fiyatının 100 TL ile 750 lira arasında belirlendiğini ifade ederek, rakamın yüksekliğine dikkat çekiyor. Belirlenen rakam ile hak sahiplerinin tapularını almasının mümkün olmadığını ifade eden C.Y., "Benim yerim bin metrekarenin üzerinde. Yaklaşık 1 milyon TL ödeme yapmam gerekiyor. Bu parayı vermem mümkün değil. Banka kredisi de kullanamam." diyor. Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışı için başvurulacak adres, defterdarlıklar ve mal müdürlükleri. Ödemeler ise muhasebe müdürlükleri ve belirlenecek bankalara yapılacak. Herhangi bir şekilde başvuru yapılmaması halinde ise doğrudan satın alma hakkı düşüyor. Doğrudan satın alma hakkında başvuru bedeli belediye ve mücavir alan sınırları içindeki kalan yerler için 2 bin Türk Lirası, dışındaki yerler için ise bin lira. Satış bedeli rayiç bedelin yüzde 70'i olarak belirlenirken peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Toplam bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde ise yüzde 10 indirim yapılarak kalan tutar takside bağlanabilecek. Başvuru yapacak hak sahiplerinden istenecek belgeler ise şöyle: "Başvuru dilekçesi, nüfus cüzdanının fotokopisi, başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz, kanuni mirasçılardan mirasçı olduklarını gösterir veraset ilamının onaylı örneği, tüzel kişiler için ayrıca, gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi."

    2-B kanunu neler getiriyor?

    Satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olacak.

    Peşin veya taksitle ödeme seçeneği bulunuyor.

    Peşin ödemede ayrıca yüzde 20 indirim uygulanacak.

    Yarısının peşin ödenmesi halinde yüzde 10 indirim.

    Taksitli ödemelerde bedelin yüzde 10'u peşin, kalanı taksit.

    İki taksiti vadesinde ödemeyenin sözleşmesi feshedilmeyecek.

    Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak.

    Hak sahibinden ecrimisil alınmayacak.

    Satışı mümkün olmayan taşınmazlar yerine rayiç değerine eşdeğer başka bir taşınmaz satılabilecek.

    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, Türkçe karakter kullanılmayan ve kişilik haklarını hiçe sayan yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
    Diğer Haberler
  • O manzaralar içimizi sızlatıyordu06 Ekim 2012 Cumartesi 12:50
  • Sucuk ve Salamı karıştıramayacaklar06 Ekim 2012 Cumartesi 12:48
  • 56 yaşındaki ev hanımının yaptığı pes dedirtti!06 Ekim 2012 Cumartesi 12:47
  • Şehit yakınlarına internet indirimi06 Ekim 2012 Cumartesi 12:39
  • Bir top mermisi daha düştü!06 Ekim 2012 Cumartesi 11:51
  • Bisküvi kutusundan tarih çıktı06 Ekim 2012 Cumartesi 10:58
  • Nevşin Mengü rövanşı böyle aldı!..06 Ekim 2012 Cumartesi 10:56
  • Bu haberi okumadan yola çıkmayın06 Ekim 2012 Cumartesi 10:40
  • 4+4+4ün gerekçeli kararı Resmi Gazetede!06 Ekim 2012 Cumartesi 10:39
  • Başbakan Erdoğanın arıyla imtihanı!06 Ekim 2012 Cumartesi 10:37
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2007 Aydın Post | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0256.226 61 64 | Faks : 0256.226 61 64 | Haber Yazılımı: CM Bilişim